2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
中野区
111.7万円/㎡
前年比+13.2%
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スパシエ鷺宮
東京都中野区鷺宮六丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
2005年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,594万円
87.2万円/㎡
913
1,367
1,821
2,275
AI査定結果
推定相場価格
1,594万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,367万円〜1,821万円
74.8万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月29日
スパシエ鷺宮
1,340万円（73.3万円/㎡）/ 1階 / 18.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,340万円 | 73.3万円 | 1階 | 18.28㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/02 | 1,090万円 | 60.2万円 | 3階 | 18.1㎡ | 1K | 西 |
| 2026/01/17 | 1,380万円 | 75.5万円 | 1階 | 18.28㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/30 | 1,350万円 | 74.5万円 | 2階 | 18.12㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/11 | 1,100万円 | 60.7万円 | 2階 | 18.12㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/10 | 1,480万円 | 81.7万円 | 4階 | 18.12㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | スパシエ鷺宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅8分 | 1,340万円 | 73.3万円 | 18.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/26 | ルラフォート中野鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 下井草駅12分 | 1,580万円 | 73.5万円 | 21.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・リオン中野白鷺 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 1,880万円 | 89.1万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/27 | スパシエルクス中野野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 1,860万円 | 88.7万円 | 20.98㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/23 | ルーブル高円寺参番館 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 1,720万円 | 84.1万円 | 20.46㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/22 | クレアシオン中野北 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 1,800万円 | 87.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/29 | トーシンフェニックス沼袋 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 1,850万円 | 83.6万円 | 22.13㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/22 | WELTKOENJI 中野区大和町一丁目 | 野方駅10分 | 1,500万円 | 81.3万円 | 18.46㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/22 | ヴェルト高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅10分 | 1,500万円 | 81.3万円 | 18.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | グランヴァン中野江古田 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,780万円 | 88.9万円 | 20.03㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ラ・シード中野新井薬師 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅5分 | 1,480万円 | 75.2万円 | 19.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/05 | ナイスアーバン新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,800万円 | 81.0万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライズ中野新橋 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 1,730万円 | 82.2万円 | 21.04㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルグレードNS 中野区弥生町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 1,860万円 | 84.6万円 | 21.99㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2008年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、中野区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は中野区の平均と比較して34.4%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造